Sie haben bei Ihrer Hausbank einen Termin für eine Baufinanzierung gehabt und bekommen nach einigen Tagen eine Mitteilung, dass die Bank die Finanzierung nicht übernehmen will. Zuerst einmal platzt für Sie nun natürlich ein Traum. Sie hatten sich alles genau durchgerechnet und nach Ihren Vorstellungen wäre dies auch möglich.
Kein Grund, den Kopf in den Sand zu stecken.
Die Finanzkanzlei in Südbaden arbeitet mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen und hat so die Möglichkeit, doch noch einen Finanzierungspartner für Sie zu finden.
Woran kann es gelegen haben?
Die Banken haben unterschiedliche Parameter, nach denen sie eine Kreditentscheidung treffen.
Zum einen ist ein ganz wichtiger Punkt die sogenannte Kapitaldienstfähigkeit. Hier wird Ihr Einkommen ins Verhältnis zu der Belastung gesetzt. Die Banken setzen hier bei Ihren Lebenshaltungskosten unterschiedliche Pauschalbeträge an. Schon hier kann diese Berechnung bei einer anderen Bank ganz anders aussehen.
Ein weiterer Punkt ist die Bewertung der Immobilie. Auch hier setzen die Banken unterschiedliche Wertansätze an, sodass das einzubringende Eigenkapital bei einer Bank ausreichend wäre, bei einer anderen aber ggf. nicht.
Auch die angesetzte Eigenleistung kann von verschiedenen Instituten unterschiedlich angesetzt werden, was ebenfalls ein ausschlaggebender Punkt für eine Kreditentscheidung sein kann.
Auch der Aufbau Ihrer Finanzierung kann hier ein ganz wichtiger Punkt sein. Da wir einzig und allein im Kundeninteresse arbeiten, versuchen wir, die Finanzierung für Sie optimal auszuarbeiten. Wir haben hier keine Vorgaben von „oben“. Langfristige Zinsbindungen sind über uns machbar, sodass ggf. auch dadurch Unebenheiten aus dem Wege geräumt werden können.
Wurde das Thema Zusatzsicherheiten von Ihrer Hausbank angesprochen?
Ihre Eltern haben Ihnen zugesagt, sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen.
Die Eltern haben ein unbelastetes Wohnhaus/Wohnung und würden diese ggf. als Zusatzsicherheit in Ihre Finanzierung mit einbringen. Solche Möglichkeiten müssen natürlich im Vorfeld angesprochen, abgefragt und abgeklärt werden um eine Finanzierung dann doch noch realisieren zu können.
Da wir mit über 300 Banken in ganz Deutschland zusammenarbeiten, haben wir hier eine sehr große Auswahl an Möglichkeiten, doch noch eine Bank zu finden, die Ihre Traumimmobilie finanziert.
Es heißt also noch lange nicht, dass eine Finanzierung für Sie nicht möglich wäre, wenn Ihre Hausbank diese ablehnt.
Testen Sie uns, wir werden alles dafür tun, Ihren Traum zu verwirklichen.