In unserer Reihe – dem Finanz-ABC – erklären wir zu jedem Buchstaben drei zentrale Begriffe aus der Finanzwelt. Klar und prägnant – perfekt für alle, die sich auf das Wesentliche konzentrieren. Viel Spaß beim Entdecken und Durchstarten!
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Nachfinanzierung
Trotz sorgfältiger Planung kann es vorkommen, dass die ursprünglich vereinbarte Darlehenssumme nicht ausreicht. Unerwartete Baukosten, Änderungen im Bauumfang oder Preiserhöhungen bei Materialien und Dienstleistungen führen dazu, dass die Finanzierungslücke größer wird, als zunächst angenommen. In solchen Fällen ist eine Nachfinanzierung notwendig – also die Aufnahme eines weiteren Darlehens zusätzlich zur ursprünglichen Finanzierung.
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Nettodarlehensbetrag
Im Rahmen jeder Finanzierung ist der sogenannte Nettodarlehensbetrag. Er beschreibt die Summe, die dem Darlehensnehmer nach Abzug sämtlicher Gebühren tatsächlich zur Verfügung steht. Das bedeutet: Der auf dem Kreditvertrag stehende Betrag – der Bruttodarlehensbetrag – kann durch Bearbeitungsgebühren, ein mögliches Disagio oder andere Nebenkosten reduziert werden. Wer also seine Finanzierung rein auf Basis des Bruttobetrags plant, riskiert eine Finanzierungslücke.
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Nachweis zur Kreditwürdigkeit
Kein Finanzierungsprozess kommt ohne Bonitätsprüfung aus. Banken, Sparkassen und Förderinstitute prüfen die Kreditwürdigkeit, bevor sie ein Angebot unterbreiten oder eine Finanzierungszusage erteilen. Für unsere Kundinnen und Kunden bedeutet das: Sie müssen bestimmte Unterlagen bereitstellen, mit denen sie ihre Zahlungsfähigkeit und wirtschaftliche Stabilität belegen.
Typischerweise gehören dazu Einkommensnachweise, Steuerbescheide, Eigenkapitalnachweise und gegebenenfalls Informationen zu bestehenden Verbindlichkeiten. Je vollständiger und strukturierter diese Unterlagen vorliegen, desto schneller und reibungsloser verläuft der Finanzierungsprozess. Wir unterstützen Sie von Anfang an dabei, die notwendigen Nachweise zu sammeln und aufzubereiten – digital, strukturiert und bankenoptimiert. Denn eine professionelle Aufbereitung der Unterlagen macht nicht nur einen guten Eindruck, sie kann auch direkte Auswirkungen auf die Konditionen Ihrer Finanzierung haben.
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Dieser Inhalt stellt keine Anlageberatung dar und dient ausschließlich der allgemeinen Information.